红星美凯龙余姚店疑无证经营问题多多

2015-09-06 16:29:29 来源：

　　本文来源：中华法律援助网

　　红星美凯龙余姚店疑无证经营问题多多

　　最近一段时间以来，天津爆炸案一直是全社会关注的焦点和人们热议的话题，消防安全前所未有起受到了全社会的关注和重视，不久前宁波市委书记夜查北仑港的新闻同样引起了网民的关注，这则新闻虽然以某网站编辑用错照片而引起网民的热议。却真实展示了宁波政府对消防隐患的重视，对人民财产安全的负责。

　　虽然宁波书记夜以继日清查消防隐患，可是日前华星卫视法律援助中心还是接到了宁波下属的余姚市民的反映材料，材料中反映余姚红星美凯龙店开业近一年来消防验收一直没有通过，红星美凯龙店也一直没有办理商场登记放可证。二百余家国内外大版厂商和红星美凯龙一起在无证经营。中国质量网等多家媒体对此事进行过曝光，但是一直没有得到解决。

　　为了了解事情真相，华星卫视法律援助中心专程到余姚实地调查。了解这家知名家居商场背后的故事。

　　一、政府救场拉来红星美凯龙

　　余姚红星美凯龙位于阳明街道区域内，总占地120亩，其中一期总投资6.7亿元计划建设10万平方米的家居建材产品主商场，二期还将建设10万平方米的辅助家居产品商业街及相关配套设施。

　　余姚红星美凯龙前身是龙鼎商业广场项目。2015年6月4日钱江晚报曾以为题进行报道：文章中写道：

　　浙江在线06月04日讯 (钱江晚报记者龚振岳文/摄) 原本，小马是有些期待，也有点兴奋的。眼看着新买的房子就要交房了，一年多来还的房贷也终于能换来一把摸得着的钥匙。

　　可是，交房当天，小马兴冲冲赶到售楼处，却傻眼了——售楼处大门紧闭。

　　这让小马慌了神，也让同样赶来收房的其他40多户业主没了主意。

　　从上午八九点钟，一直等到中午十二点左右，小马也没有等来开发商的消息，只是在售楼处外面看到了一张延期交房的通知。而通知上，也没有明确说明到底什么时候能交房。

　　小马和其他业主一打听，开发商的资金链断了，房子什么时候能完工都还不知道。这下子，业主们更慌了。

　　事发余姚市龙鼎商业广场。昨天，钱江晚报记者就此事进行了采访。

　　父亲救命钱买的房子突然通知无法交房

　　小马今年27岁，买房是他目前为止最大的一件事。而且，这房还是用父亲的救命钱买的。

　　“2012年，我爸爸病得很严重，但他自己不肯治。”小马说，后来他才知道，父偷偷藏了一笔钱，总是随身带着存折，深怕家里人知道后要拿这笔钱给他治病，“他就是想给我和妈妈留下点钱，能让我们的日子过得好一点。”

　　2013年，父亲去世了，小马用这笔留下来的钱在龙鼎商业广场买了一套商品房，交了首付。

　　“当时房价还没跌，总价80万不到点。”小马说，虽然房子不大，但以他的收入来说，每个月还完3000多元的房贷后也就所剩无几了。

　　然而，小马没有想到，今年6月1日原本是交房的日子，可他赶到龙鼎商业广场的售楼处，却看到了大门紧闭的景象。再去工地一看，原本应该建好的房子还没有完工。

　　小马了解到，买了龙鼎商业广场商品房的业主，不少是为了孩子念书，想着6月1日交房之后，孩子直接就能办入学。这事情一出，大家一时间也没了头绪。

　　交房期限不明配套设施也大多未完工

　　小马给记者看了购房合同，里面写着这么一条：如果不能在6月1日交房，可以延期到9月1日，在这期间，由开发商支付违约金。“但是他们贴出来的通告里面，光说了延期，也没有明确说到底什么时候交房。眼看着房子迟迟没有完工，9月1号到底能不能交房我们都没底。”

　　昨天，钱江晚报记者赶到龙鼎商业广场，一探究竟。

　　龙鼎商业广场位于余姚市城区西北部，丰山路和梁周线交界处附近。在网上搜索一番，根据当时的业界新闻了解到：“龙鼎商业广场是余姚市重点区块暨商贸旅游服务业项目，开发商斥资7亿，引进中国家居第一品牌红星美凯龙，打造余姚国际家居生活MALL……”

　　但是记者注意到，其实龙鼎商业广场的地理位置并不理想，整个广场除了已经开业的红星美凯龙生意看上去还可以之外，其它的配套，包括两栋延期交房的商品房，都还没有完工。

　　开发商回应：

　　资金出了问题，正在想办法

　　钱江晚报记者联系上了龙鼎商业广场的开发商——余姚市成龙金属材料有限公司的一名工作人员。

　　这名工作人员告诉记者，由于资金出现了问题，所以商品房的建设迟迟没能继续开工。“主体工程已经结顶了，但是电线进户、基建、绿化等设施还没有做好。”

　　他还告诉记者，资金问题公司目前正在想办法解决。“听说大老板正在跟一家大企业商谈收购相关的事宜。一旦谈好了，有钱了，工程就能继续开工，就能交房了。”

　　至于什么时候能谈好，什么时候能交房，这名工作人员却无法给出具体答案。他表示，这些都是大老板在操作的，目前在余姚的工作人员，都不知道具体是怎么一回事。

　　这个大老板是谁?通过全国企业信用信息公示系统，记者了解到，余姚市成龙金属有限公司的法人代表是谷秀华。根据记录，谷秀华在余姚还拥有余姚市中塑成龙置业有限公司和余姚市购物中心有限公司两家企业。

　　这一记录也得到了工作人员的证实。“但老板本人很早以前就移民加拿大了，我也有近半个月的时间没有跟他取得过联系了。”

　　他表示，平时跟谷秀华联系大多是通过微信，对方有空了才会回复，“所以目前公司处于什么样的状态，收购到底进展如何，龙鼎什么时候能开工，房子什么时候能交房，都只有等联系上了老板，才能给出答案。”

　　随后，记者联系了余姚市住房和城乡建设局。对方说，龙鼎商业广场的事，他们接到了业主的相关反映，也进行了初步了解，因为资金问题导致不能如期交房的情况属实，但问题到底该怎么解决，也确实需要在跟开发商方面的法人代表取得联系之后才能确定。同时，建设局相关部门也会密切关注事态进展。

　　一度问题严重举步唯艰的龙鼎商业广场项目在各有关领导的支持下，引进了红星美凯龙这家著名的家居商业销售机构：百度百科显示：

　　红星美凯龙家居集团股份有限公司(简称：红星美凯龙)连续5年跻身中国民营企业500强前50位，自1986年创业以来，始终以建设温馨、和谐的家园，提升消费者的居家生活品味为己任。

　　截至目前，已在北京、上海、广州、深圳等110多个城市开办了150家商场。2008年销售总额突破235亿元，成为中国家居业的第一品牌。2007年荣获“国内影响力品牌领袖大奖”、“家居家装行业影响力品牌领袖大奖”等。2013年，红星美凯龙家居集团创始人、集团副总裁，中国国际陈设艺术文化联盟主席车建新荣获2013“年度品牌贡献人物”大奖，这是中国家居行业唯一荣获此殊荣的企业领袖。

　　据知情人介绍：龙鼎商业广场项目陷入困境后，余姚市有关部门紧急出动，招商引资引进了红星美凯龙。2015年10月18日，余姚红星美凯龙商场盛大开业。红星美凯龙家居集团执行总裁潘平先生、余姚市龙鼎商业广场董事长谷秀龙先生、世界乒乓球冠军江嘉良先生、红星美凯龙华东大区浙东区域总经理陈金梅女士、美国航空专家斯蒂文先生以及香港锠铉公司董事长郑礼文先生等各界知名人士莅临本次庆典活动并致辞，他们对此活动的盛大召开深感满意，对红星美凯龙余姚商场未来发展拥有极高的信心和期待。

　　红星美凯龙家居集团执行总裁潘平先生表示，余姚红星美凯龙将把全新的体验式家居购物、专业的至诚服务和绿色环保一流家居精品带给余姚市民，将始终以“星承诺·心服务”为服务理念、提高消费者居家品味为己任，为余姚市民带来最贴心、最周到的购物体验，提高姚城人民家居生活品味。

　　二、消防未通过验收遭多家网络曝光一直未整改

　　临危救场的红星美凯龙一度的确给龙鼎商场广场及众多业主带来了希望和人气。但是匆忙开业的红星美凯龙一直没有通过消防验收。为此中国质量新闻网、中国网等多家媒体进行了报道。余姚市消防、市政部门也多次要求红星美凯龙商场整改，尽快完成消防验收。但是自去年国庆开业至今快一年了。红星美凯龙市场一直没有通过消防验收。

　　天津火灾余灰未尽，宁波书记夜查北仑港检查消防隐患，可是红星美凯龙这个没有通过消防验收的巨大消防隐患却一直没有得到查处。其中有什么隐情，实在是耐人寻味。

　　三、数百家知名品牌和红星美凯龙一起无证经营

　　2014年10月红星美凯龙商开业以来，凭借着红星美凯龙的品牌优势和良好的合作关系，商场进驻了多家国际、国内一线家居建材品牌，打造了一个优质精品专卖店，无论从建筑外观、卖场内部装修、景观打造，还是服务、导购系统的设置都远远突破了原有模式。

　　本来希望入驻余姚能给自已生意带来发展的商户们却遇到了一系列的麻烦。首先是红星美凯龙一直没有取得商场登记许可证。导致这些入驻商家也办不下营业执照等相关手续。一位不愿意透露自己姓名的卫浴器材老板告诉自己，这一年来他们开发票只能用其他的单位。整个商场的大部分商户也都是没有营业执照。

　　没有营业执照，又是如何纳税的呢?红星美凯龙招商部一位工作人员介绍说虽然他们大照没有，但是商户可以独立办营业执照，可以交定额税。余姚市阳明市场监督所工作人员也介绍说，由于红星美凯龙商场登记证一直没有办下来。入驻的商户大都没有办理营业执照等相关的注册手续。不过他们目前也在积极协调。让商户以龙鼎商业广场原来的地址注册。但是目前注册的商户还是不多。

　　许多商户介绍说红星美凯龙商场和他们签的是一年的合同，今年9月份又是续签合同的日子了，商场管理方会不会有什么变化，他们心里没底，每家商户都投入了几十甚至上百万的装修。他们压力还是很大的。

　　法律援助栏目调查期间了解到，红星美凯龙余姚店一期自去年开业以来一直人气不很旺。原本计划今年开业的二期仍是一片烂尾楼，而临近龙鼎商业广场的几幢相同业主的住宅楼也基本处在烂尾停工状态。

　　中国消费者权益保护法学研究会会长河山教授接受法律援助栏目采访时说：商场有责任和义务为消费者提供安全舒适的消费环境，红星美凯龙余姚这种消防验收没通过。商场登记证没拿到已开业的行为严重损害了消费者的利益。影响到了消费者及公共安全

　　。